Войти на сайт Зарегистрироваться

Как лучше производить расчет (Наличные или Безнал) покупая дом?


Как лучше производить расчет (Наличные или Безнал) покупая дом?
Как лучше производить расчет (Наличные или Безнал) покупая дом?


2015-06-29

Продажа жилья в Белгороде, как и любая другая сделка с недвижимостью, сопровождается передачей определенной суммы денежных средств. Если речь идет о недвижимости вроде гаража, цена сделки не так велика, и момент и способ передачи денежных средств не вызывают столько опасений как у покупателя, так и у продавца. Если же вы решили купить дом в Белгородской области без посредников, вам придется передать продавцу огромную сумму. И к этому вопросу стоит подойти максимально ответственно, чтобы по возможности избавить себя от рисков.

С какими рисками связана передача денег по договору купли продажи

Все риски, связанные с оплатой сделки, подразделяются на две группы:
• Касающиеся непосредственно самих денег (они могут оказаться фальшивыми)
• Касающиеся момента передачи суммы

Оценивая эти моменты, можно проанализировать, какой способ купить дом в Разумном Белгородской области наиболее безопасный.

Недвижимость Белгород: купить дом за наличные деньги

Многие покупатели придерживаются мнения, что нет ничего надежнее налички, которая до последнего момента будет находиться на руках. Поэтому консервативно настроенные люди хотят покупать недвижимость Белгорода и Белгородской области за наличные.

С одной стороны, такой способ оплаты связан с риском для продавца. Ведь он может получить фальшивые купюры, к тому же, ему придется заботиться о доставке огромной суммы в безопасное место и ее дальнейшем хранении.

Второй спорный аспект, с которым вам придется столкнуться, если вы решили купить недвижимость в Белгороде – момент передачи средств. Деньги могут быть переданы до государственной регистрации перехода прав на недвижимость либо после таковой в зависимости от договоренности сторон. И здесь риски будет полностью нести одна из сторон, так как:
• Покупатель, передав деньги, может не дождаться завершения регистрации и, как следствие, не стать владельцем квартиры или дома
• Продавец может столкнуться с обманом и не получить средства после регистрации перехода прав

Недорогие дома Белгород по безналичному расчету

Безналичный расчет является предпочтительным лишь потому, что исключает возможность передачи фальшивых денег. Если при расчете наличкой покупателю нужно самому заботиться о проверке, то здесь эту задачу возьмет на себя банк. К тому же, у продавца не возникает необходимость волноваться о сохранности денег, все средства сразу оказываются у него на счету.

С точки зрения момента передачи денег безналичный расчет не имеет кардинальных отличий от наличного: все происходит точно так же по договоренности сторон с такими же рисками. И банк при этом никоим образом не выступает в качестве гаранта, банку невыгодно брать на себя такие обязательства.

Как расплатиться за покупку квартиры или дома максимально безопасно?

С точки зрения безопасности оба порядка расчета нельзя считать оптимальными. Куда более безопасными и предпочтительными для обеих сторон являются следующие способы расчета:
1. С использованием банковской ячейки, в которую деньги закладываются в момент подписания договора в присутствии продавца. При этом извлечь средства продавец может лишь после регистрации прав в пользу покупателя.
2. Через аккредитив. Этот способ является разновидностью безналичного расчета. Аккредитив подразумевает зачисление средств на счет покупателя, который поручает банку перевести продавцу после перехода и регистрации права собственности. Покупатель в таком случае не может разорвать договор с банком в одностороннем порядке и забрать деньги, а продавец получает доступ к средствам лишь по предъявлению документов, которые удостоверяют окончательный переход прав на объект сделки к покупателю.


Автор публикации: АН Комфорт

Короткая ссылка на новость: http://realtybc.ru/~Wjzsg